Van de 3D-opmeting tot de overdracht aan de notaris coördineren wij het volledige proces om de quotiteiten van uw gebouw in mede-eigendom te regulariseren of vast te stellen.
Het quotiteitenrapport is onmisbaar in drie belangrijke situaties in het leven van een mede-eigendom.
Opdeling van een gebouw in kavels, omvorming van een eengezinswoning tot appartementen of nieuwbouw. Zonder quotiteiten is de basisakte juridisch onvolledig.
Verouderde basisakte, foutieve oppervlaktes, kavels gewijzigd zonder officiële aanpassing. Het rapport zorgt voor juridische conformiteit en beveiligt toekomstige verkopen.
Toevoeging van een appartement, samenvoeging van kavels, inrichting van zolder of bestemmingswijziging. Elke wijziging vereist een nieuwe berekening van de quotiteiten.
ImmoPass Vision blijft uw enig aanspreekpunt en verzekert de globale projectcoördinatie.
Ultraprecieze scan van het volledige gebouw, betrouwbare metrische basis.
ImmoPass VisionDuidelijke plannen aangepast aan kadastrale vereisten.
ImmoPass VisionNauwkeurige toewijzing van oppervlaktes en aandelen aan de verschillende kavels.
Landmeter-expertCollaboratieve uitwisseling om overeenstemming met de beheersrealiteit te garanderen.
Landmeter-expertVoorbereiding van het dossier voor registratie door de kadastrale administratie.
Landmeter-expertAfgewerkt rapport, klaar voor juridisch gebruik.
Landmeter-expertEen verkoop kan geblokkeerd worden als de quotiteiten inconsistent zijn. Notarissen en banken eisen dit vaak.
Duidelijke verdeling van lasten, stemrechten en gebruik van gemeenschappelijke delen om betwistingen te beperken.
Een fout in de quotiteiten kan jarenlang tot een verkeerde lastenverdeling en kostbare geschillen leiden.
Afstemming van de basisakte met de werkelijke situatie van het gebouw, onmisbaar voor elke notariële verrichting.
Het is een technisch en juridisch document dat de privékavels, de gemeenschappelijke delen en de verdeling van de onverdeelde aandelen van een mede-eigendom definieert. Het dient als basis voor stemrechten en lastenverdeling.
Het rapport wordt opgesteld door een landmeter-expert. ImmoPass Vision voert de 3D-opmeting en plannen uit en coördineert vervolgens het hele proces met de landmeter voor een sleutel-op-de-deur dienst.
De opmeting op locatie duurt één dag. Het volledige proces, inclusief coördinatie met de landmeter en syndicus, duurt doorgaans 4 tot 8 weken afhankelijk van de complexiteit van het gebouw.
Een architectenplan is een ontwerpdocument. Onze plannen zijn opmetingen van de bestaande situatie, gebaseerd op LiDAR-scanning, met metrische nauwkeurigheid aangepast aan kadastrale en notariële vereisten.
Ja, elke wijziging (toevoeging van kavels, samenvoeging, bestemmingswijziging) vereist een aanpassing van de basisakte en een nieuwe berekening van de quotiteiten om conform te blijven.
Ons team begeleidt u van A tot Z. Contacteer ons voor een gratis offerte zonder verplichting.
Virginie Riga — Commercieel verantwoordelijke