Mede-eigendom • Brussel
Energetische renovatie van een gebouw: 3D-drone gevelscan
Hoe een syndicus nauwkeurige metingen verkreeg van alle gevels en het dak van een groot gebouw — zonder steigers, op een halve dag.
We hadden betrouwbare offertes nodig voor de isolatie van het gebouw, maar geen enkel bedrijf kon correct prijzen zonder nauwkeurige gevelplannen. Dankzij de drone-scan ontvingen we een volledig dossier in twee weken — en de offertes zijn eindelijk vergelijkbaar.
Marc Devries
Syndicus — Brussel
Van drone tot plannen: het projectverloop
01
De context: energetische renovatie van een gebouw
Met de verscherping van de EPB-normen in België moet een syndicus de volledige gevelisolatie van een groot Brussels gebouw plannen. Probleem: onmogelijk om betrouwbare offertes te verkrijgen zonder nauwkeurige gevelmetingen — en de toegang op hoogte maakt een klassieke opmeting kostbaar en risicovol.
Zonder betrouwbare metingen kunnen bedrijven de isolatiewerken niet correct beprijzen.
02
3D-drone scan — ½ dag op locatie
Voor dit type hoog gebouw met moeilijke toegang kozen we voor een drone-opmeting. Uitgerust met de vereiste vergunningen en toelatingen scande onze piloot het volledige gebouw op 360° — alle 4 gevels en het dak — in een halve dag. Luchtfotogrammetrie biedt een nauwkeurigheid van ongeveer 1 cm, zonder steigers of hoogtewerker.
Geen steigers, geen hoogtewerker: de drone legt alle gevels vast in enkele uren.
03
Puntenwolk en digitale tweeling
De verwerking van de dronegegevens genereert een gekleurde puntenwolk met hoge dichtheid van de volledige gebouwschil. De syndicus krijgt binnen 48 uur toegang tot de digitale tweeling: hij kan de gevels in detail verkennen, afmetingen controleren, pathologieën identificeren en het model delen met de geconsulteerde bedrijven — dit alles vanuit zijn browser.
De syndicus en de bedrijven raadplegen hetzelfde 3D-model, zonder zich te verplaatsen.
04
Gevel- en dakplannen geleverd in 2 weken
Onze tekenaars modelleren het gebouw in 3D op basis van de puntenwolk. Het geleverde dossier omvat gedetailleerde aanzichten van alle 4 gevels, het dakplan met alle technische elementen (schoorstenen, afvoeren, leuningen) en het volledige 3D-model. Alle bestanden worden geleverd in DWG en PDF, direct bruikbaar voor offerteaanvragen en stedenbouwkundige vergunningen.
Gevelplannen tot op de millimeter, klaar voor offerteaanvragen en vergunningsaanvragen.
Waarom een drone voor gevels?
Luchtfotogrammetrie is de ideale oplossing voor hoge gebouwen met complexe toegang.
Luchtfotogrammetrie
De drone maakt honderden hoge-resolutiefoto's vanuit verschillende hoeken. De software reconstrueert automatisch de 3D-puntenwolk uit deze beelden.
Visuele geveldiagnose
De puntenwolk maakt het mogelijk scheuren, degradatie en potentiële thermische bruggen te identificeren — een waardevolle troef voor het renovatiebestek.
Veiligheid en conformiteit
Onze piloten beschikken over alle vereiste vergunningen (DGLV) en vliegtoelatingen in stedelijke zones. De scan is niet-intrusief voor de bewoners.
Levering in meerdere formaten
Plannen geleverd in DWG, PDF en 3D-model — compatibel met alle professionele software. Elk bestand wordt gecontroleerd volgens ons kwaliteitsprotocol van 60+ punten.
De leveringen: gevels, dak en 3D-model
Gedetailleerde aanzichten, dakplan en 3D-model — geleverd in DWG en PDF.
Aanzicht voorgevel
Dakplan
3D-model
Wat de syndicus heeft gewonnen
Een volledig technisch dossier om de energetische renovatie met vertrouwen te sturen.
Een gevelrenovatieproject?
Mede-eigendom, kantoorgebouw, industrieel gebouw — wij passen de technologie aan uw behoeften aan.