Copropriété • Bruxelles
Rénovation énergétique d'un immeuble : scan 3D des façades par drone
Comment un syndic de copropriété a obtenu les métrés précis de toutes les façades et de la toiture d'un grand immeuble — sans échafaudage, en une demi-journée.
Nous devions obtenir des devis fiables pour l'isolation de l'immeuble, mais aucune entreprise ne pouvait chiffrer correctement sans plans de façades précis. Grâce au scan par drone, nous avons reçu un dossier complet en deux semaines — et les devis sont enfin comparables entre eux.
Marc Devries
Syndic de copropriété — Bruxelles
Du drone aux plans : le déroulement du projet
01
Le contexte : rénovation énergétique d'un immeuble
Avec le renforcement des normes PEB en Belgique, un syndic de copropriété doit planifier l'isolation complète des façades d'un grand immeuble bruxellois. Problème : impossible d'obtenir des devis fiables sans métrés précis des façades — et les accès en hauteur rendent un relevé classique coûteux et risqué.
Sans métrés fiables, les entreprises ne peuvent pas chiffrer correctement les travaux d'isolation.
02
Scan 3D par drone — ½ journée sur site
Pour ce type de bâtiment en hauteur avec des accès difficiles, nous avons opté pour un relevé par drone. Équipé des licences et autorisations requises, notre pilote a scanné l'intégralité du bâtiment à 360° — les 4 façades et la toiture — en une demi-journée. La photogrammétrie aérienne offre une précision d'environ 1 cm, sans nécessiter d'échafaudage ni de nacelle.
Aucun échafaudage, aucune nacelle : le drone capture toutes les façades en quelques heures.
03
Nuage de points et jumeau numérique
Le traitement des données drone génère un nuage de points colorisé haute densité de l'enveloppe complète du bâtiment. Le syndic reçoit l'accès au jumeau numérique sous 48h : il peut explorer les façades en détail, vérifier les dimensions, repérer les pathologies et partager le modèle avec les entreprises consultées — le tout depuis son navigateur.
Le syndic et les entreprises consultent le même modèle 3D, sans se déplacer.
04
Plans de façades et toiture livrés en 2 semaines
Nos dessinateurs modélisent l'immeuble en 3D à partir du nuage de points. Le dossier livré comprend les élévations détaillées des 4 façades, le plan de toiture avec tous les éléments techniques (cheminées, évacuations, garde-corps), et la modélisation 3D complète. Tous les fichiers sont fournis en DWG et PDF, directement exploitables pour les demandes de devis et le permis d'urbanisme.
Des plans de façades au millimètre, prêts pour les demandes de devis et de permis.
Pourquoi le drone pour les façades ?
La photogrammétrie aérienne est la solution idéale pour les bâtiments en hauteur aux accès complexes.
Photogrammétrie aérienne
Le drone capture des centaines de photos haute résolution sous différents angles. Le logiciel reconstitue automatiquement le nuage de points 3D à partir de ces images.
Diagnostic visuel des façades
Le nuage de points permet de repérer les fissures, dégradations et ponts thermiques potentiels — un atout précieux pour le cahier des charges de rénovation.
Sécurité et conformité
Nos pilotes disposent de toutes les licences requises (DGTA) et des autorisations de vol en zone urbaine. Le scan est non-intrusif pour les occupants.
Multi-formats de livraison
Plans livrés en DWG, PDF et modèle 3D — compatibles avec tous les logiciels métier. Chaque fichier est vérifié selon notre protocole qualité de 60+ points.
Les livrables : façades, toiture et modèle 3D
Élévations détaillées, plan de toiture et modélisation 3D — livrés en DWG et PDF.
Élévation façade avant
Plan de toiture
Modélisation 3D
Ce que le syndic a gagné
Un dossier technique complet pour piloter la rénovation énergétique en toute confiance.
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